碧云别墅为什么不卖

不太明确你说的“碧云别墅”具体所指，它可能是某个特定地区、特定项目的别墅楼盘。

其不卖可能有多种原因，

1. 业主有长期持有自用、不出售的打算,将其作为私人居住或资产配置的稳定部分。
2. 处于特殊的规划或使用安排中，比如可能与某些配套设施建设、整体区域发展规划相关联,被限制交易。
3. 市场行情不佳，业主认为当前出售价格不理想,选择等待更好的时机。
4. 存在产权纠纷、手续问题等影响正常交易。