- 地段因素：其所处地段可能在配套成熟度、交通便利性、区域发展前景等方面存在一定局限性，相比一些核心繁华区域对购房者吸引力稍弱,影响了房价的支撑力。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、内部配套设施等方面或许在某些方面不如一些高端小区,导致其价格缺乏足够的溢价空间。
- 市场供需：该区域房屋供应量大，而需求相对有限，市场供大于求的状况使得房价受到抑制。
- 周边环境：周边可能存在一些诸如噪音源、污染源等不利环境因素，或者周边商业、教育、医疗等资源不够优质丰富，拉低了整体价值和房价。
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