- 地理位置：可能处于相对较偏远的地段，周边配套设施不够完善，如交通不便、缺乏优质学校、医院、商场等,影响了其价值。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、绿化环境等方面可能存在一定不足,相比高品质小区缺乏吸引力。
- 周边环境：周边可能存在不利因素，比如有工厂、噪音源、高压线等,对居住体验造成影响。
- 市场供需关系：该区域房屋供应量大，而购房需求相对不足,导致价格受到压制。
- 房屋自身因素：房屋户型设计不合理、朝向不佳、楼层不理想等，也可能使其价格较低。
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