- 地理位置因素：
- 其所处位置可能距离城市核心繁华区域有一定距离,交通便利性和周边配套成熟度相对有限，比如公共交通站点覆盖不足，居民出行可能不够便捷；周边大型商业中心、优质教育资源、高端医疗设施等配套缺乏，影响了其吸引力和价值。
- 周边可能存在一些不利因素,如靠近工厂、铁路、噪音源等，对居住环境产生一定干扰，从而拉低了房价。
- 小区自身因素：
- 小区的建筑年代较早,房屋外观、内部户型结构等可能在一定程度上落后于新建小区，建筑风格可能不符合当下流行趋势，户型设计可能存在空间布局不合理、得房率不高等问题。
- 小区的物业服务质量可能一般,在环境卫生维护、安保措施、设施设备保养等方面表现欠佳，使得居民的居住体验受到影响，进而影响房价。
- 小区的绿化、配套设施如休闲广场、健身器材等可能不够完善，缺乏高品质的居住氛围营造。
- 市场供需因素：
- 该区域房地产市场整体供大于求,房源供应充足，竞争激烈，周边有较多新楼盘或二手房源同时上市，购房者有更多选择，导致紫郡城在价格上缺乏优势，需要通过低价来吸引客户。
- 区域内购房需求相对不旺盛,可能受到人口流入少、经济发展动力不足等因素影响，例如当地产业发展缓慢，就业机会有限，外来人口购房意愿低，本地居民改善需求也不强烈，使得房价难以提升。
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