- 地段因素：
- 所处地段可能并非城市核心繁华区域，周边配套设施如优质学校、大型商业中心、高端医疗资源等不够完善，距离优质教育资源较远，会影响有孩子家庭对其房产价值的预期,导致房价相对较低。
- 地段可能存在一些不利因素，如靠近工厂、噪音源、高压线等，影响居住的舒适度,从而拉低房价。
- 小区自身因素：
- 小区的建筑年代较早，房屋户型设计、建筑质量、楼间距等方面可能不如新建小区，比如户型可能不够方正、采光通风效果欠佳，或者建筑外观和内部设施有一定程度的陈旧,使得其市场竞争力下降。
- 小区的物业服务水平一般，在环境卫生、安保措施、设施维护等方面表现不如一些高端物业小区，居民的居住体验可能受到影响,进而房价不高。
- 市场供需因素：
- 该区域房地产市场整体供大于求，房源较多，竞争激烈，盛泰花园作为其中一部分，为了吸引购房者,只能以相对较低的价格出售。
- 区域内潜在购房需求有限，可能当地居民收入水平不高，对房产的购买力不足，或者外来购房需求较少，导致房价缺乏上涨动力。
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