- 市场供需变化：如果该区域公寓供应大幅增加，而需求增长相对缓慢或停滞，可能导致供大于求，推动价格下行。
- 经济形势影响：整体经济环境不稳定、居民收入预期变化等，会使购房意愿和能力受到影响，对公寓这类房产的需求减少。
- 政策调整：如房地产调控政策收紧，包括信贷政策、限购政策等变化，会抑制投资和购房需求，进而影响价格。
- 区域竞争：周边其他区域可能有更具吸引力的房产项目推出，分流了对杨浦公寓的关注和需求。
- 配套设施发展滞后：周边配套设施如交通、商业、教育、医疗等改善缓慢，降低了公寓的吸引力和价值。
- 房产自身因素：如公寓存在质量问题、户型不合理、物业管理不善等情况，也会影响其市场价格表现。
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