- 市场供需关系变化：如果该区域房屋供应大幅增加，而需求增长相对缓慢甚至减少，可能导致房价下行，比如周边有大量新楼盘集中入市,竞争加剧。
- 经济形势：当地整体经济发展状况、居民收入水平变化等会影响购房能力和意愿，若经济增长放缓、就业形势不乐观,人们购房积极性可能降低。
- 政策调整：房地产调控政策的持续影响，如限购、限贷、税收等政策收紧，会抑制购房需求,对房价产生压力。
- 区域发展预期变化：如果原本预期的一些区域利好因素，如基础设施建设、商业配套等推进不及预期，也会影响人们对该区域房产价值的判断。
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