- 土地资源与需求：文莱地域面积相对较小，人口数量有限，对大规模城市建设和超高层建筑的需求并不迫切，其城市发展模式较为分散，没有形成高度集中的大规模人口聚居区对超高层住宅或商业建筑的强烈需求。
- 经济结构与发展重点：文莱经济主要依赖石油和天然气产业，产业结构相对单一，在城市建设方面，没有将大量资源投入到高楼林立的大规模城市化进程中，而是更注重与自身资源优势相关的基础设施建设、特色产业发展以及社会福利保障等方面。
- 文化与传统考量：文莱有着独特的文化传统和城市规划理念，更倾向于保持城市的低密度、低建筑密度的特色风貌，注重城市与自然的融合以及传统文化的延续，不太追求以高楼大厦来塑造城市形象。
- 气候因素：热带气候炎热潮湿，建设过高的建筑在通风、空调能耗等方面面临较大挑战，过高的建筑可能不利于居民的生活舒适度，这在一定程度上也影响了高楼建设的积极性。
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