泰国为什么打击airbnb

泰国打击Airbnb主要有以下一些原因：

法律监管层面

1. 房屋租赁法规适用性问题
   • 泰国的房屋租赁等相关法律是基于传统的线下租赁模式制定的，Airbnb等共享住宿平台的出现，使得大量私人住宅被用于商业性短期出租，这与泰国原有法律中对于房屋租赁用途、许可等规定存在冲突。
   • 泰国一些地区规定，非酒店性质的房屋用于短期出租需要经过特定的审批程序，获得相关许可，但Airbnb上许多房源并未严格遵循这些程序，导致监管漏洞,影响了法律的有效执行。
2. 税收监管难题
   • Airbnb等共享住宿平台的运营使得税收管理变得复杂，传统酒店行业有较为成熟的税收征管体系,而共享住宿的房东往往分散且缺乏税务申报的自觉性。
   • 房东通过Airbnb出租房屋获得收入后，可能没有按照规定缴纳相关税费，如所得税、增值税等，这导致泰国政府在税收方面存在大量流失,影响了国家财政收入。

市场秩序层面

1. 影响酒店行业公平竞争
   • Airbnb等平台上的房源在价格、服务等方面与传统酒店形成竞争，一些房东为了吸引客源，可能会以低价出租房屋,扰乱了市场价格体系。
   • 这种不公平竞争对泰国酒店行业造成了冲击，酒店的入住率可能受到影响，进而影响酒店行业的投资和发展,也不利于泰国旅游住宿市场的整体健康有序发展。
2. 安全与质量监管隐患
   • 相比传统酒店，Airbnb房源的质量和安全标准较难统一监管，部分房源可能存在设施不完善、安全隐患等问题，如消防设施不达标、房屋结构安全隐患等。
   • 由于房源分散，政府部门难以对每一处Airbnb房源进行全面、及时的安全检查和质量监督，这对住客的生命财产安全构成了潜在威胁,也影响了泰国旅游住宿市场的整体形象。

社会管理层面

1. 社区生活干扰
   • 大量游客通过Airbnb入住居民区，改变了社区的人口结构和居住氛围，游客的频繁进出、活动可能会给当地居民带来噪音、交通拥堵等问题,影响居民的正常生活。
   • 一些居民区因Airbnb房源过多，导致周边街道上游客聚集，车辆通行困难，居民的日常生活受到干扰,引发了居民对这种现象的不满。
2. 住房资源分配问题

   Airbnb上的部分房源长期被用于短期出租，减少了当地可用于长期租赁的住房供应，这可能会加剧泰国一些地区的住房紧张状况，对当地居民的住房需求产生不利影响，尤其是对中低收入群体的住房保障带来压力。