- 经济发展水平：相对一些发达城市，肇庆整体经济规模和活跃度有待提升，产业支撑力度有限，就业机会不够丰富,对购房需求的拉动不足。
- 人口因素：人口总量相对有限，且人口流入规模较小,购房刚需和改善需求的增长较为平缓。
- 城市定位与配套：与一线城市相比，肇庆在教育、医疗、商业等核心配套资源方面还有差距,影响了房产的吸引力和价值。
- 库存情况：过去房地产开发过程中积累了一定的库存,市场供需关系在一定程度上处于较为宽松的状态。
- 土地供应：土地供应相对充足，为房地产市场提供了较为充裕的房源，也对房价形成一定压制。
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