- 政策导向：当地政府可能实施了较为严格的房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等措施,抑制了投机炒房行为。
- 产业结构：杨凌以农业科技等产业为主导，经济发展模式相对聚焦于产业领域，人口流动和购房需求更多基于实际居住和工作需要，而非单纯炒房获利,市场投机性相对较弱。
- 人口规模与需求：人口数量相对有限，购房需求相对平稳,没有形成过度的购房需求缺口吸引炒房团大规模涌入。
- 理性市场氛围：当地居民和市场参与者对房地产市场有较为理性的认知，不盲目跟风炒房，整体市场较为健康稳定。
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