- 城市能级与发展阶段：与一些大城市相比，嘉善的城市规模、经济总量和人口集聚度等方面相对较低，房地产市场的需求热度和支撑房价的动力相对没那么强劲。
- 区域竞争：周边有其他城市或地区存在竞争，分流了部分购房需求和投资关注。
- 产业结构：主导产业对房地产市场的直接带动效应可能有限，不像一些以高附加值产业或金融等行业为主导的地区对房价有很强的拉动。
- 土地供应：土地供应相对充足，一定程度上缓解了供需紧张局面，对房价起到平稳作用。
- 配套完善程度：在教育、医疗、商业等配套设施的丰富度和优质度上，可能与发达地区存在差距，影响了房价的提升空间 。
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