临港新舒苑为什么便宜

• 临港地区整体发展处于持续推进阶段,与传统成熟城区相比，在商业配套、优质教育医疗资源集聚度等方面可能存在差距，地段吸引力有待进一步提升。
• 其地理位置相对较为偏远,交通便利性在某些时段或对于部分出行需求者而言可能不够理想，比如距离市中心较远，通勤成本较高等。

• 作为新兴开发区域,仍在不断建设完善中，各项基础设施和公共服务设施的成熟度还不够，影响了房产的附加值。
• 产业导入初期,人口集聚效应尚未充分显现，住房需求增长速度可能相对平缓，一定程度上抑制了房价的快速上涨。

该区域房产供应规模较大,房源相对充足，在需求增长有限的情况下，市场竞争较为激烈，促使房价保持在相对合理甚至偏低水平。