- 地段因素：可能位于相对偏远或配套不够成熟完善的区域，比如周边商业设施、学校、交通枢纽等资源相对匮乏，影响了其价值提升空间，导致房价相对较低。
- 小区自身条件：如房龄较老，建筑外观、内部设施设备等可能显得陈旧，物业服务水平一般，缺乏特色的景观或公共配套等，这些都会拉低其价格吸引力。
- 市场供需关系：该区域房屋供应相对充足，而购房需求相对有限，供大于求的局面使得房价有一定下行压力。
- 周边环境：周边可能存在噪音源（如工厂、交通要道等）、环境污染等问题，对居住品质有一定影响，进而反映在房价上较为便宜 。
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