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东圃广场为什么价格低

地段因素：尽管位于东圃，但相比一些核心繁华地段，其地段优势可能稍逊一筹，比如商业配套、交通枢纽的紧密程度等方面存在一定差距，影响了房产等价格的提升空间。
商业氛围：周边商业氛围不够浓厚，缺乏大型高端商业综合体或知名品牌的大量聚集，对消费者吸引力有限，进而影响相关物业价值。
区域发展：所在区域整体发展成熟度有待进一步提升，与发展更为完善的区域相比，在基础设施更新、公共服务优化等方面相对滞后，使得其价格处于低位。
产品品质：广场自身的建筑品质、内部设施、物业管理水平等方面可能存在一定局限性，不如一些高品质的同类项目，导致价格缺乏竞争力。
市场供需：区域内可能存在一定的房源供应过剩情况，或者需求增长相对缓慢，供大于求的局面使得价格受到抑制。