- 地理位置：所处地段可能相对不是城市核心繁华区域，周边配套设施如优质学校、大型商业中心、便捷交通枢纽等的完善程度有待提高,对房价有一定抑制作用。
- 小区品质：在建筑质量、物业服务水平、小区环境打造等方面可能存在一定差距，相比品质较高的小区缺乏竞争力,导致价格较低。
- 房屋户型与结构：户型设计可能不够合理，比如存在较多不规则户型，或者房屋结构存在一定缺陷等,影响了购房者的青睐度和房价表现。
- 市场供需：该区域房屋供应量较大，而需求相对有限，供大于求的市场状况使得房价处于相对低位。
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