- 房龄因素：如果建成时间较早，房屋相对老旧,在一定程度上会影响其市场价值和价格竞争力。
- 配套设施：周边的商业、教育、医疗等配套设施可能不够完善或存在一定短板，相比配套优质的区域,吸引力和价值会有所降低。
- 小区环境：小区的规划设计、绿化景观等方面可能不够突出,居住体验感相对没那么好。
- 地段优势不明显：所处地段在城市中的区位优势、发展潜力等方面表现一般,不如一些核心地段或新兴发展区域。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体房源供应量大，而需求相对有限，导致该小区房屋价格受到一定抑制。
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