- 地段因素：所处地段可能在配套设施完善程度、交通便利性、周边发展前景等方面相对不那么突出,影响了其价值定位。
- 房屋品质：比如房屋的建筑质量、户型设计合理性、装修标准等方面存在一定差异,导致价格优势。
- 市场供需：该区域房屋供应相对充足，而需求相对有限,供大于求的市场状况促使价格有所下降。
- 小区环境与物业服务：小区的整体环境打造、绿化水平以及物业服务质量等方面若表现一般,也会对房价有一定抑制作用。
- 开发商品牌与口碑：开发商的品牌影响力和市场口碑等因素也会在一定程度上反映在房价上，如果品牌知名度不高，房价可能会更趋于亲民。
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