金隆基大厦为什么便宜

1. 地段因素：所处地段可能存在某些不利因素，比如周边配套不够完善，交通便利性稍差，商业氛围不浓厚等，影响了其价值和价格。
2. 建筑自身特点：建筑结构、户型设计、房屋质量等方面存在一定局限性，例如户型不够方正、得房率不高、楼龄较长等。
3. 市场供需关系：所在区域房地产市场供大于求，竞争激烈，导致价格受到压制。
4. 知名度和口碑：可能在市场上的知名度和美誉度较低，消费者认可度不高。
5. 商业运营情况：若作为商业办公用途，其入驻企业数量、经营效益等不佳，影响了整体的吸引力和价值。

具体原因需结合该大厦的实际情况以及所在区域的综合情况进行分析。