- 地段因素：田村所处位置的发展潜力、与核心城市功能区的距离、周边配套设施完善程度等相对有限，吸引力不够强，如果周边缺乏优质教育资源、大型商业中心、便捷交通枢纽等,会限制其房价提升。
- 产业支撑不足：当地缺乏大规模、高附加值的产业带动，就业机会有限，人口流入动力不足,对住房的需求难以有效拉动。
- 区域竞争：周边存在其他更具优势的区域分流购房需求，购房者会优先选择那些地段更好、发展更成熟的地方。
- 规划预期不明朗：区域未来的规划和发展方向不够清晰明确，导致投资者和购房者持观望态度,不敢轻易出手抬高房价。
- 存量房源较多：市场上可供销售的房屋数量较多，处于供大于求的状态，使得房价缺乏上涨动力。
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