- 地段因素：所处地段的整体发展水平、配套完善程度等可能相对不是特别突出，比如周边商业、教育、医疗等资源的丰富度和优质度不如一些热门区域,影响了其房产价值的提升空间。
- 房屋自身状况：房屋的户型结构、建筑年代、装修质量、房屋朝向、楼层等自身条件如果存在一定劣势，例如户型不够方正、楼龄较老、装修陈旧等,也会导致价格相对较低。
- 小区环境：小区的绿化、物业管理、公共设施等方面如果不够理想，与品质较高的小区相比缺乏吸引力,也会在一定程度上拉低房价。
- 区域整体供需关系：所在区域可能房屋供应相对充足，竞争较大，而购房需求相对有限，供大于求的局面使得价格有下行压力。
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