- 地理位置因素：虽处于一定区域，但可能距离核心商业区、优质学校、大型医疗机构等关键配套设施有一定距离，影响其吸引力。
- 小区配套：小区内部的物业服务水平、绿化、休闲设施等方面若不够完善，会拉低整体价值。
- 房屋本身：房屋户型设计不够合理、朝向不佳、装修陈旧等状况，也会使价格缺乏竞争力。
- 区域发展阶段：周边正处于开发建设阶段，存在噪音、交通不便等情况，影响居民生活体验。
- 市场供需关系：该区域房屋供应相对充足，而购房需求在特定时期内没有同步增长，导致供大于求，促使价格下降。
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