- 地段因素：所处地段可能相对较偏，配套设施不够完善，交通便利性欠佳，周边缺乏优质学校、大型商场等资源，影响了其吸引力和价值。
- 房屋自身条件：比如房屋户型设计不够合理，空间利用率低；房屋质量存在一些小问题；楼龄较长，外观、内部装修等较为陈旧等。
- 小区环境与管理：小区绿化、公共设施维护等环境状况一般，物业服务水平不高，导致居住体验感和房产价值受到影响。
- 市场供需关系：所在区域房源供应量大，而购房需求相对不足，形成供大于求的局面，促使价格下降。
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