北京龙华园为什么便宜

1. 地理位置因素：其所处位置可能并非城市核心最繁华地段，周边配套设施的完善程度、交通便捷性等方面与一些热门区域有差距。
2. 小区自身情况：房龄可能相对较长，房屋的户型、建筑质量、小区环境等方面在某些方面不能满足部分购房者对高品质居住的追求。
3. 区域发展程度：所在区域的整体发展成熟度、产业集聚度等不如一些高价区域，对房价有一定的限制作用。

房价是多种因素综合作用的结果,具体到龙华园还会受到周边规划、市场供需等动态因素的持续影响。