- 地段因素：如果其所处地段相对不是特别核心或具有某些发展限制条件，比如周边配套不够完善、交通便利性稍欠等，可能会影响其房价，使其价格相对较低。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、园林景观等方面如果存在一定不足，相比高品质小区，价格上可能缺乏支撑，会表现得较为便宜。
- 市场供需关系：当地房地产市场总体供大于求，该区域房屋存量较多，竞争激烈，开发商为促进销售可能会采取相对低价策略。
- 项目自身特点：比如户型设计不够理想、楼间距较窄、存在一些不利因素（如靠近噪音源等），也可能拉低其整体价格。
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