- 供需失衡
- 旅游需求旺盛：香港是热门的国际旅游目的地，每年吸引大量游客，内地赴港旅游人数众多，如2019年访港旅客达约5500万人次，大量游客集中涌入，对酒店、民宿等住宿需求大增。
- 土地资源稀缺：香港地域狭小，可用于开发建设住宿设施的土地有限，填海造地等增加土地供给的方式成本高且进展缓慢,限制了新酒店等住宿场所的大规模建设。
- 运营成本高昂
- 物业租金贵：香港商业地产租金极高，在核心地段如尖沙咀、铜锣湾等地，每平方米租金可达数千元甚至更高,高昂的租金大幅推高了住宿运营成本。
- 人力成本高：香港整体薪资水平较高，酒店员工的薪酬、福利等人力成本支出不菲,这也促使住宿价格上涨以维持盈利。
- 品牌与服务因素
- 国际品牌汇聚：众多国际知名酒店品牌在香港布局，为了匹配品牌定位与服务标准，提供优质设施与服务,其定价相对较高。
- 优质服务加成：香港的酒店通常注重服务品质，从周到的前台接待到细致的客房服务等，高标准服务背后是成本投入，从而反映在较高房价上。
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