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美国房价为什么跌

货币政策调整：美联储为抑制通胀，多次加息，加息使得房贷利率大幅攀升，购房成本显著增加，许多潜在购房者望而却步，对住房的需求下降,进而促使房价下跌。
经济不确定性增加：经济前景不明朗，如贸易紧张局势、全球经济放缓、疫情反复等，人们对未来收入预期不稳定，为规避经济风险，会减少购房等大额消费支出，导致房屋需求减弱,推动房价下行。
房地产市场供需关系变化：此前房价上涨刺激了新屋建设，一段时间后市场上房屋供应增多，当供应超过需求时,房价自然面临下行压力。
次贷危机后遗症：次贷危机后，美国加强了对房贷市场的监管，贷款标准提高，这使得部分信用状况一般或较差的购房者难以获得贷款，购房需求受到抑制,影响房价。
人口流动趋势：一些地区因就业机会减少、生活环境变化等因素，人口出现外流，人口流出地区的住房需求降低，导致房屋供过于求，推动房价下跌。