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拱苑小区为什么便宜
  1. 地理位置：可能处于城市相对边缘或配套不够完善的区域，交通便利性、周边商业及公共服务设施等方面存在一定短板。
  2. 小区品质：房屋建筑年代较早，房屋户型、建筑质量、小区环境、物业服务水平等方面在同区域内缺乏竞争力。
  3. 周边规划：所在区域未来发展预期一般，如缺乏重大产业项目落地、基础设施建设规划等，影响了房价的提升空间。
  4. 市场供需：该小区房源供应相对充足，而购房需求相对有限，导致供大于求，推动价格下降。

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