- 地段因素：如果其所处地段并非城市核心繁华区域，周边配套设施不够完善，如交通便利性差、商业资源匮乏、教育医疗资源不足等，会影响其价值，导致价格较低。
- 建筑自身因素：大厦可能存在一些建筑方面的缺陷，比如楼龄较长，外观陈旧，户型设计不合理，房屋质量有瑕疵，物业管理水平不高等。
- 市场供需关系：当地房地产市场供大于求，房源竞争激烈，金祥大厦所在区域类似房产众多，为吸引买家或租户，不得不降低价格。
- 周边环境问题：周边存在噪音、污染等不良环境因素，对居住或使用体验造成负面影响，进而拉低价格。
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