- 地段因素：虽处于淞虹路附近，但可能距离核心繁华区域有一定距离，周边配套设施的完善程度和便利性稍逊一筹，影响了其价值。
- 房屋自身状况：比如房屋户型设计可能不太合理，存在空间浪费或布局不太符合大众喜好；装修较为陈旧，需要购房者花费更多资金进行翻新改造等。
- 小区环境与品质：小区的绿化、物业服务水平、公共设施维护等方面表现一般，与一些高品质小区相比缺乏吸引力。
- 市场供需关系：该区域房源供应相对充足，而需求相对有限，导致供大于求，价格受到一定压制。
- 周边产业与发展预期：周边产业可能以一般性行业为主，缺乏高附加值产业带动，对房价的支撑作用较弱，人们对其未来发展预期相对不高。
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