- 地理位置：可能位于相对偏远或配套设施不够完善的区域，交通便利性、周边商业、教育、医疗等资源相对匮乏,影响了其价值。
- 小区品质：房屋建筑年代较久，小区环境、物业服务等方面可能存在一定差距,与新建高品质小区相比缺乏竞争力。
- 房屋户型及质量：户型设计可能不够合理,或者房屋质量存在一些小问题等。
- 市场供需关系：该区域房屋供应量大，而购房需求相对不足,导致价格被压低。
- 区域发展前景：所在区域的发展预期不乐观，投资者对其信心不足，进而影响房价。
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