- 地段因素：所处地段可能在交通便利性、周边配套设施完善程度等方面存在一定劣势，比如离繁华商圈、优质学校、大型医院等较远,影响了其价值。
- 建筑自身条件：建筑年代较久，房屋户型设计可能不太符合现代需求，建筑质量、楼体外观等方面存在一定老化情况。
- 市场供需关系：该区域房产市场整体供大于求，竞争激烈,导致其价格受到抑制。
- 商业氛围不浓：周边商业活动不活跃，缺乏吸引大量人流的商业业态,降低了其吸引力和价值。
- 潜在不利因素：可能存在一些潜在问题，如噪音干扰（靠近马路、工厂等）、物业服务水平一般等，影响了购房者对其价格的预期。
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