玉阜嘉园为什么便宜

1. 地段因素：所处地段可能在配套设施完善程度、交通便捷性、周边环境等方面存在一定局限性,相比一些核心优质地段吸引力稍弱。
2. 房屋自身特点：比如户型设计、建筑质量、楼龄等方面存在一些不太突出的地方,影响了其市场定价。
3. 小区配套：小区内部的绿化、休闲设施、物业服务水平等方面如果不够理想,也可能拉低其整体价值和价格。
4. 区域发展阶段：所在区域可能正处于发展进程中，尚未完全成熟,市场认知度和价值认可度有待提升。

具体原因还需结合该小区实际情况以及当地房地产市场综合分析。