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天津凤仪园为什么便宜

地段因素：
- 其所处地段可能在配套设施完善程度、交通便利性等方面存在一定短板，比如距离大型商业中心、优质学校、便捷交通枢纽等相对较远,影响了房产的吸引力和价值。
- 周边环境可能存在一些不太理想的情况，如临近工厂、嘈杂区域或存在一定的环境污染等,使得房价受到抑制。
小区自身因素：
- 小区建成时间较早，房屋可能存在一定的房龄，在外观、户型设计、建筑质量等方面可能不如新建小区有优势,导致价格相对较低。
- 小区的物业管理水平、绿化等配套设施可能不够完善,影响了居住体验和房产价值。
- 小区的停车位可能较为紧张，居住便利性受到一定影响，进而拉低房价。