- 地理位置与配套：虽然昌岗有一定优势，但周边可能存在交通拥堵、噪音等问题，且周边配套设施在某些方面可能不够完善，如优质学校、大型商业中心距离较远等,影响了其吸引力和价值。
- 小区自身条件：房龄可能较长，建筑外观、内部设施等相对陈旧，房屋户型设计可能不太符合当下流行趋势，得房率不高，物业服务质量一般等,导致价格缺乏竞争力。
- 区域竞争：周边其他新兴小区或板块可能在环境打造、楼盘品质等方面更具优势，吸引了部分购房者，使得昌岗小区在市场竞争中价格受到一定抑制 。
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