- 地段因素：所在位置可能不是城市核心繁华地段或存在一定地段劣势，比如交通便利性、周边配套完善程度相对不足等,影响其市场价值。
- 房屋自身状况：可能存在房屋户型不合理、装修陈旧、楼层较低采光通风欠佳、房屋质量小问题等自身缺陷。
- 小区环境及管理：小区的绿化、物业服务水平、公共设施维护等方面表现一般,降低了居住体验和房产吸引力。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，房源竞争激烈,导致价格受到抑制。
- 开发商因素：开发商的品牌影响力较小、开发口碑一般，也可能使得其房产价格缺乏支撑。
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