- 地段因素：所在位置可能不是城市核心繁华地段，周边配套设施不够完善，交通便利性等方面存在一定局限,影响了其价值。
- 小区品质：比如房屋建筑质量、小区环境打造、物业服务水平等方面可能不如一些高端小区,导致价格缺乏支撑。
- 市场供需：区域内房屋供应量较大，而需求相对有限，形成供大于求的局面,促使价格下降。
- 房屋自身特点：如户型设计不够合理、楼层朝向不佳等,影响了房屋的吸引力和价格。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，像噪音源、污染源等，对居住体验有一定影响，进而拉低房价。
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