- 气候因素：东北冬季寒冷漫长，而三亚气候温暖宜人，阳光充足，对于饱受严寒之苦的东北人来说，极具吸引力，能让他们躲避寒冷，享受温暖的冬日。
- 旅游发展：三亚是热门旅游胜地，随着旅游业兴起，众多东北人来此从事旅游相关行业，如酒店服务、餐饮等，后来部分人选择留下来定居。
- 养老需求：三亚环境优美、空气清新，适合养老，很多东北老年人退休后选择来此安度晚年，逐渐形成了一定规模的东北老年人群体，带动更多东北人前来。
- 亲友带动：先期来到三亚的东北人在当地生活稳定后，会向亲友介绍这边的情况，吸引更多同乡前来就业、生活。
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