陆家嘴公馆为什么便宜

1. 市场环境：房地产市场整体行情波动影响其价格表现，如果处于市场调整期，价格可能会有所稳定或调整。
2. 周边配套：周边配套设施可能存在一些有待完善之处，例如交通便利性、商业成熟度等，相比一些配套更优越的区域会对价格有一定影响。
3. 产品特性：小区自身可能在楼龄、户型设计、绿化景观等方面存在特点，导致其在价格上有别于其他高端楼盘。
4. 竞争态势：周边同类或类似定位的房产项目竞争激烈，促使其在价格策略上有相应考量。

具体到陆家嘴公馆价格情况还需要结合其所在区域、具体房源等综合分析和动态观察。