- 地段因素：
- 其所处地段可能在配套成熟度、交通便利性、区域发展前景等方面存在一定局限，比如距离大型商业中心、优质学校、核心商务区等较远，影响了房产的吸引力和价值。
- 周边可能存在一些不利因素,如工厂、噪音源、高压线等，对居住环境有一定影响，进而拉低了价格。
- 小区自身条件：
- 房龄相对较老,房屋建筑质量、户型设计、小区景观等方面可能不如新建小区有优势，导致市场竞争力下降。
- 小区的物业服务水平可能有限,在设施维护、安保、环境卫生等方面表现一般，影响了居住品质和价格。
- 市场供需关系：
- 该区域房源供应相对充足,而购房需求相对有限，供大于求的局面使得价格受到抑制。
- 当地房地产市场整体活跃度不高,或者同类型房源竞争激烈，都促使汤巷馨村价格难以提升。
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