- 经济发展潜力：清远近年来经济保持一定增长态势，有较大的消费市场发展空间和潜力，能为商业项目提供良好的经济基础。
- 人口规模与消费能力：当地有一定数量的常住人口，随着居民收入水平提高，消费能力不断提升，对大型商业综合体有需求。
- 城市建设与区位优势：清远的城市建设不断推进，其在区域内具有一定的交通枢纽地位或良好的地理位置，便于辐射周边地区，吸引更多消费者。
- 商业市场需求：有助于填补当地商业空白，满足居民多样化的购物、休闲、娱乐等消费需求，提升城市商业品质和活力。
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