为什么禁止境外购房

中国并非完全禁止境外购房,而是对居民个人境外购房进行规范和管理，主要有以下几方面原因：

资金外流管控

• 防止大规模资金无序流出,维护国家金融稳定，大量资金用于境外购房可能导致国内资金供给减少，影响国内经济的正常运转，特别是对房地产市场、金融市场等关键领域产生冲击。
• 保障国家外汇储备安全,资金大量外流可能威胁到国家外汇储备规模，进而影响国家应对外部经济风险的能力。

房地产市场调控

• 促进国内房地产市场平稳健康发展,避免国内资金过度流向境外房地产，确保国内房地产市场供需关系相对平衡，防止房价大起大落，保障居民合理住房需求。
• 落实房地产市场调控政策,加强对房地产市场的宏观调控，引导资金合理配置，推动房地产市场回归理性发展轨道。

防范金融风险

• 防范因境外购房带来的潜在金融风险,如汇率波动风险、房地产市场波动风险等，这些风险可能通过境外购房渠道传导至国内金融体系，影响金融稳定和安全。
• 规范个人跨境金融活动,防止非法资金外逃或利用境外购房进行洗钱等违法金融活动。

遵守外汇管理规定 确保外汇资金使用符合国家外汇管理政策法规，提高外汇资金使用效率，维护外汇市场正常秩序。

总体而言,对境外购房进行管理是基于国家宏观经济金融稳定、房地产市场调控以及外汇管理等多方面综合考虑的举措，旨在保障国家经济金融安全和健康发展。