- 地段因素：
- 虽然处于固戍区域，但位置可能并非核心繁华地段，周边配套设施如大型商业中心、优质学校、高端医疗资源等相对缺乏或不够完善,影响了其房价的提升。
- 交通便利性方面，可能距离地铁站点有一定距离，或者公交线路覆盖不够密集，通勤不够便捷,对房价有抑制作用。
- 小区自身因素：
- 小区的楼龄可能较长，房屋外观、内部设施等可能相对陈旧，与新建小区相比缺乏吸引力,导致价格偏低。
- 小区的物业管理水平、绿化环境、停车位配比等方面可能不够理想，无法满足一些对居住品质要求较高的购房者,从而拉低了整体房价。
- 市场供需因素：
- 该区域的房地产市场整体供应量较大，竞争激烈，存在一定库存压力，为了吸引购房者,价格相对较低。
- 周边类似户型和面积段的房源较多，购房者的选择余地大，固戍华庭需要通过价格优势来增加竞争力。
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