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春港丽园为什么便宜

地段因素：所处地段可能存在一些不利之处，比如离城市核心区域较远，配套设施不够完善，周边商业氛围不浓，交通便利性欠佳，公共交通站点距离较远，或者周边存在噪音源、污染源等影响居住体验的因素。
小区自身因素：小区的建筑年代较早，房屋户型设计可能不够合理，空间利用率不高，房屋质量存在一定问题，物业服务水平较低，小区环境维护不佳、安保措施不完善等，影响了其市场价值。
市场供需关系：该区域房地产市场可能供大于求，新建楼盘较多，竞争激烈，导致价格受到抑制，或者该小区的受众群体相对较窄，比如小区规模较小、户型面积较大总价较高，使得刚需购房者望而却步，市场需求有限。