- 位置因素：如果其位置相对较为偏远，周边配套设施不够完善，交通不够便利等，会使得居住吸引力下降。
- 定位与功能：它可能更多定位为一个具有特定功能（如养生、休闲等）的综合区域，而非纯粹以居住为主导功能，居住人群相对受限。
- 宣传推广不足：可能在市场推广方面不够到位，导致很多人对其缺乏了解，没有形成足够的关注度和居住意愿。
- 成本因素：房价、生活成本等可能相对较高，超出了部分潜在居住者的承受范围。
- 开发进度：也许开发建设尚未完全成熟，一些居住所需的条件还在逐步完善中，影响了即时入住率。
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