- 地段因素：所处地段可能相对较偏，配套设施不够完善，比如周边交通便利性欠佳、商业资源稀缺、教育医疗等公共服务设施不足等，影响了其市场价值。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、景观环境等方面可能存在一定短板，相比高品质小区缺乏足够吸引力。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，如噪音源（工厂、交通要道等）、环境污染等，拉低了整体价格。
- 市场供需：当地房地产市场可能处于供大于求的状态，房源竞争激烈，导致价格受到抑制。
- 房屋自身条件：户型设计不够合理、房屋朝向不佳、面积大小不符合主流需求等，影响了房屋的受欢迎程度和价格。
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