- 地段因素：所处地段可能存在一定劣势，比如周边配套不够完善，交通便利性欠佳，或者区域发展潜力有待提升等，影响了其价值定位。
- 房屋自身条件：房屋户型设计、朝向、楼层、装修情况等方面可能存在不足，或者房屋质量、楼龄等因素使得其在市场上缺乏竞争力。
- 市场供需关系：所在区域房源供应量大，而需求相对有限，导致供大于求的局面，促使价格下降。
- 开发商因素：开发商的品牌影响力、营销策略等也可能对价格产生影响，比如开发商知名度不高，或者采取了较为激进的价格策略来吸引客户。
- 周边环境问题：周边存在噪音、污染等不利环境因素，也会拉低房产价格。
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