- 地段因素：所处地段可能存在一些不利条件，比如周边配套不够完善，缺乏优质学校、医院、商业中心等资源，或者交通便利性不足,影响了其市场价值和吸引力。
- 小区自身情况：小区可能存在建筑年代较久、房屋质量问题、物业管理水平欠佳、内部环境不够整洁舒适、停车位紧张等情况,导致其在市场上价格竞争力下降。
- 市场供需关系：该区域房地产市场整体供大于求，房源数量较多，竞争激烈,使得深港豪苑在定价上不得不做出一定妥协。
- 潜在不利因素：可能存在一些潜在的不利因素，如靠近工厂、噪音源、高压线等，对居住体验产生一定影响，进而压低了价格。
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