- 配套设施：周边商业、教育、医疗等配套可能不够完善或成熟，相比一些配套优质的区域对房价有一定抑制。
- 交通情况：公共交通站点布局、道路拥堵状况等交通因素影响，若交通便利性欠佳会拉低房价吸引力。
- 环境因素：如周边存在噪音源、卫生状况一般等环境问题，使得其房价不高。
- 区域形象：区域存在一些老旧建筑、业态混杂等情况，一定程度上影响了整体形象和房价预期。
- 市场供需：该区域房源供应相对充足，而购房需求在某些时段相对有限，供大于求导致价格有一定下探空间。
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