锦绣光华为什么便宜

1. 地段因素：所在区域可能存在一些发展限制，比如周边配套不够完善，交通便利性稍差，商业氛围不浓等，导致其市场价值受限。
2. 小区自身条件：可能小区的楼龄较长、建筑品质一般、物业管理水平有待提升、绿化景观等方面存在不足，影响了整体的吸引力和价格。
3. 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，该区域房屋库存较多，竞争激烈，促使房价维持在相对较低水平。
4. 周边环境或不利因素：周边可能存在一些如噪音源（工厂、交通要道等）、环境污染源、高压线等不利因素影响了其价格优势。

具体到锦绣光华房价便宜的原因,还需要结合当地实际情况进行更深入细致的分析和调研。